最新楼市研究报告显示,6月深圳二手样本楼盘均价为55883元/㎡,二手房价继续回升,6月
房价环比小幅上涨0.99%,较去年12月上涨16%。意味着今年上半年,深圳二手房价上涨了16%。但业内人士分析称,楼市重新回到3.25新政前强势
上涨的状态已经不太可能,在政策面和货币面不变的情况下,下半年楼市走势将会更趋向合理、平稳。

深圳装修网了解到,深圳房价市场上半年的二手房市场鲜明地一分为二——首季度房价涨幅达16.4%,二季度下跌0.4%。新政前全市二手房月均成交套数为14120套,新政后月成交套数仅为5522套,下跌超过6成。下半年趋势–从数据上看,二手房市场有了抬头的趋势,卖方市场略显强势,或将回复到新政前的水平,深圳装修网认为:楼市重新回到新政前强势上涨的状态已经没有太大的可能。

新政前后差别大

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报告指出,“3.25”新政将上半年的二手房市场鲜明地一分为二——首季度房价涨幅达16.4%,二季度下跌0.4%。新政前全市二手房月均成交套数为14120套,新政后月成交套数仅为5522套,下跌超过6成。

深圳装修网从最新楼市研究报告了解到,6月深圳二手样本楼盘均价为55883元/㎡,二手房价继续回升,6月房价环比小幅上涨0.99%,较去年12月上涨16%。意味着今年上半年,深圳二手房价上涨了16%。但业内人士分析称,楼市重新回到3.25新政前强势上涨的状态已经不太可能,在政策面和货币面不变的情况下,下半年楼市走势将会更趋向合理、平稳。

在价格上,新政前除了2月为传统淡季,小幅上涨2.2%之外,1月和3月的单月涨幅都在6.5%以上,在3月到达了56149元/㎡的最高点。但在新政后的
第一个月调控立马见效,深圳房价在连续上涨18个月之后首次回落,下跌2.39%,虽然在下跌一个月之后出现“秒回”现象,但涨幅已明显收窄,5月和6月
的上涨幅度都在1%以内。

新政前后差别大

然而,随着龙华和光明两块地王问世、深圳部分银行房贷利率降
至历史低位,地铁新线开通等现象的出现,又使楼市近期有些生变。深圳中原的数据显示,宝安房价较上月上涨2.0%,龙华房价在地王效应下本月环比也上涨
2.4%。该片区一位房产中介表示,在地王诞生后的几周里,二手房业主也出现了小幅提价的情况,整体成交量有3至4成的回升。

bbin澳门新蒲京,报告指出,“3.25”新政将上半年的二手房市场鲜明地一分为二——首季度房价涨幅达16.4%,二季度下跌0.4%。新政前全市二手房月均成交套数为14120套,新政后月成交套数仅为5522套,下跌超过6成。

下半年楼市更理性

在价格上,新政前除了2月为传统淡季,小幅上涨2.2%之外,1月和3月的单月涨幅都在6.5%以上,在3月到达了56149元/㎡的最高点。但在新政后的第一个月调控立马见效,深圳房价在连续上涨18个月之后首次回落,下跌2.39%,虽然在下跌一个月之后出现“秒回”现象,但涨幅已明显收窄,5月和6月的上涨幅度都在1%以内。

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