受房企冲刺年中业绩影响,六月底武汉商品住宅成交量大幅反弹,特别是三环外万元盘成交量大幅增加,使得成交均价重回万元以上。

记者昨日从亿房研究中心了解到,6月最后一周(6月22日-28日),武汉新建商品住宅成交7131套,成交均价为10407元/平方米,周成交环比增长千套,房价环比增长近千元。在全市各项目成交中,恒大常青花园在学区房、地铁房、精装修等多个光环下,一周热销1211套,占整个东西湖片销量的73.6%,其13600元/平方米的成交均价不但刷新了三环外主城区普通住宅的最高价格,也将东西湖片的房价推至11839元/平方米的高位,环比涨幅高达60.0%,成为武汉房价重回万元的重要助力。

其余片区中,由于整体临近“断供”趋势,仅有二七后湖片成交在500套以上,汉阳四新片成交419套,位列主城区第三位。

在主城区的各价格段方面,万元以上住宅成交量明显增加了53.4%,其中12000元/平方米—15000元/平方米的房源成交增幅高达
166.6%,15000/平方米—20000元/平房源成交量也有68.5%的增加,但10000/平方米—12000元/平方米以及20000元/平
方米以上房源成交均有15%左右的减少。受此影响,武汉中心城区的新建住宅均价亦反弹至11688元/平方米。

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