据售楼部营销负责人付经理介绍,他们的这次的房源共有492套,而有购房意向的有700多人,他们采用的是微信抢房的方式,楼盘开盘时间是在10月29号凌晨0点,而购房者的抢房速度非常迅速,仅仅5分钟房子就被一抢而空。

锐理数据的统计显示,今年3-9月,成都城南房价涨幅21.21%,城西的涨价幅度为13.42%,而城东6个多月来房价上涨幅度却仅为7.35%,城北则出现了-11.03%的负增长情况。也就是说,成都房价上涨区域主要集中在城南片区,而并非全部城区。

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成都装修网对于那些缴纳了诚意金而没有抢到房子的购房者,开发商也表示会全额退款,开发商承诺,如果市民发现楼盘在销售过程中有违规行为,可以拨打成都市房管局电话进行监督举报。

成都装修网了解到,前几日网传的土豪一次性买走60套房遭到了辟谣,那么这背后隐藏着什么样的秘密呢?最后事情的结果又是什么样的呢?这不咱成都装修网就走访了这家开发商,顺便了解了一下成都楼市的走向,感兴趣的业主就快点击进来了解一下吧!

像这样僧多粥少的的情况,肯定会有市民没能抢到房子,这是不可避免的,而向购房者怀疑的他们与中介之间是否有猫腻,开发商也作出了正面的回应。
承诺他们和房屋中介机构没有购房者所想的那样存在猫腻。

而在购房者恐慌性入市抢房的情况下,成都装修网了解到,9月24日和9月25日,成都主城区和天府新区一共有22个项目开盘。郭洁说,开发商基本上都抢在这一波出货,很多开发商知道这一波不可能持久,就抢在现在还能跑量获利,甚至高获利的情况尽量推盘。“我们对明年春节以后的市场感到不太乐观。”

在售楼部内外,有开发商于10月18号的公示,告知了购房者一些房屋中介公司人员假借开发商名义通过社交平台、微信等收取抢房费等,牟取不法利益的声明。而通过微信平台抢到房子的购房者购买的房价也是开发商承诺的每平方米8000多的售价,今天,售楼部外也没有了房屋中介的工作人员,开发商也准备着手调查这起事件。

在这条新闻发布之后,中原地产首席分析师张大伟就在其个人微信公号上提出质疑。张大伟认为,这则新闻的起源和产生是从9月21日开始,在9月21日下午交了每套6万的定金买了房之后,然后晚间9点这一新闻就已经出现在媒体上!按照正常的消息来源,这种大单炒房客,是销售的独家资源,因为这种客户就是金主,销售是会积极保护消息源的,但为什么在小定的当天,销售总监就积极向媒体曝光?

该楼盘营销部负责人介绍说,在开盘之前,他们已经发现了有房屋中介的一些小动作,就在售楼部公示了公告声明。

这是成都装修网在销售现场看到的内容。就是这个楼盘,在涨价的同时,曾9月21日传出令成都楼市震惊的消息——“一位来自浙江的客户一次性买下60套房,成交约1亿”。该消息迅速在社交媒体上传播,而其他多个楼盘也宣称被土豪扫货。虽然这条消息随即在23号就被置业自身辟谣,但一时间,“炒房团空降成都”的消息似乎甚嚣尘上。

今天,在售楼部
,也恰巧碰到了几位抢到房子的市民。他们都是通过微信抢到的房子,都说自己运气好。

郭洁认为,库存分为三类,第一类是土地库存,就是已经成交的土地,第二类是在建库存,拿到施工许可证,但是还没有拿到销售许可证;第三类是待售许可证,就是拿了销售许可证还没有去备案的,这三个的量加起来足够成都消化十年。如果范围缩小到主城区和天府新区的话,大概需要三年左右消化。

昨日,成都装修网了解到,温江区有处楼盘在开盘后,仅仅几分钟时间,就没有了房源,而在售楼部门口的房屋中介手上却有大把的房源,但每平米的价格比售楼部每平方米8000多的售价高出一两千多块,这不免让购房者对开发商和房屋中介之间有故意炒房的嫌疑提出了质疑。

然而,成都楼市供需果真这样紧张吗?

成都装修网了解到,今天售楼部的大门已经可以随意进出,不再是昨天购房者都被拒之门外的情况了。
在售楼部找到了该楼盘的营销负责人,他表示昨天售楼部因为要和购房者签订购房合同,所以才进行了关闭。

与相近的龙涨价到17000元/平方米。华侨城原岸四处打广告发布涨价通知,9月25日全线涨价5000元/平方米,滨江和城9月24日早晨放号,9月23日通宵排队领号。

9月成都城中心房价以14717元/平方米位居第一,城南、城东南房价以13377元/平方米、11958元/平方米位居第二、第三位。而城西北、城东北以及城北的房价均低于10000元/平方米,城北房价则以7242元/平方米垫底。

在置业的售楼部,售楼部门前就立起一块大展板,“麓府将全面涨价10%起。”而在售楼部里面又摆放了多块有关地价大幅上涨、房价大幅上涨的展板,营造出时不我待催人买的气氛。

“跟你这么说吧,你现在买,过年的时候肯定赚30万。”成都某置业的销售代表指着100平方左右的户型模型对成都装修网说到,“这个房子四五月份的时候卖9000元/平方米,现在卖15000元/平方米。”

这则信息称,“针对近期我市房地产市场个别企业违规收取诚意金、捂盘惜售、人为炒作等违规行为,为了切实加强房地产市场秩序,促进房地产市场平稳健康发展,市城乡房产管理局将进一步强化市场监管监测,加强日常巡查,严格查处虚假宣传、违规收取诚意金等行为,督促取得商品房预售许可证的开发企业及时全面开盘销售,规范市场行为;加强市场预期管理,坚持正确舆论导向,抑制恶意炒作,倡导理性购房;对发布虚假信息、欺骗消费者行为的房地产开发企业、中介机构及其从业人员,一律取消网签资格并列入‘黑名单’,对违法违规行为依法予以严处。”

锐理分析师蒲阳还分析了天府新区的成交价格和申请备案价格的差异:截至9月18日,9月份录得区域备案成交均价约8300元/平方米,而存量房源申请预售证时备案的均价却保持在12300元/平方米以上。

不过,尽管这个事实被否认,但是成都楼市却并没有安宁下来,反而愈发激进。

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