房地产企业上半年的成绩似乎都很亮眼。在万科公布了上半年业绩之后,昨日恒大也亮出了半年成绩单。公告显示,恒大上半年累计实现销售额约1418亿元,同比增长62.8%,已经超过了2014年全年的销售额。

7月4日,恒大发布了6月份销售简报,当月实现合约销售额313.4亿元,创下单月销售历史最高记录,同比增长26.7%,环比增长44.3%。

上半年恒大累计合约销售面积及销售均价分别约为1660万平方米及8538元/平方米,同比分别上涨了45.9%和11.5%。另值得一提的是,今年1月恒大发布公告称,将该集团2016年的合约销售目标定为2000亿元,相比该公司2015年度1800亿元的销售目标增加了11.1%。按此比照,上半年,恒大已经完成了全年销售目标的70%。按照房地产行业规律,下半年通常是房地产行业的旺季,因此行业人士认为,随着下半年销售旺季的到来以及新项目陆续入市,恒大有望大幅超额完成2000亿元的销售目标。

上半年,恒大累计实现销售额约1418亿元,同比增长62.8%,创半年历史记录,并超过了2014年全年销售额;完成2000亿元目标71%,目标完成率位居行业前列。

恒大全年任务完成率较好,这与该公司实施的无理由退房政策有关。今年3月,恒大在无理由退房政策基础上还抛出了8.7折优惠购房的折扣。从年初至今,信贷宽松、税收优惠等一系列政策落地,楼市环境转暖,在此大环境下,恒大实施的楼市促销政策不仅帮助恒大加快了去库存的速度,也为该公司销售额的提升做出了实质性的贡献。

销售面积方面,恒大6月份完成合约销售面积419.3万平方米,同比增长46.5%,环比增长82.6%;前6个月累计完成合约销售面积1660.5万平方米,同比增45.9%,继续稳居全国第一。

实际上,除了恒大之外,万科在上半年也收获了接近2000亿元的销售成绩。克尔瑞等机构此前发布的上半年市场报告显示,万科、恒大的销售业绩明显高于其他千亿级房企,与绿地、保利、中海等千亿房企保持了200亿元以上的差距。这一数据也表明,未来房地产行业集中度将进一步提升,几强争霸的行业格局将日渐清晰。

根据市场研究报告显示,恒大去年实施“无理由退房”以来成效显著,客户来访量、成交转化率等数据均有明显提升。今年3月份,恒大举行无理由退房一周年活动发布会后,其全国多个项目的销售再度出现爆发性增长,如武汉项目开盘销售21.6亿元、天津项目14.6亿元等,在三、四线城市如阜阳等亦获得15.6亿元的单日销售业绩,多家机构预计其热销势头在下半年仍将延续。

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