据统计,刚刚过去的6月,苏州二手房成交总量为5305套,环比5月下降了26.81%,同比2015年6月下降了32.51%。从总体上来看,二
手房成交量相较于5月呈现下降趋势,其中工业园区跌幅明显,达到31.91%,吴中区和吴江区的成交跌幅相当,分别达到28.37%和26.35%。

据统计数据显示,2月份,苏州二手房成交总量为5032套,环比1月下降了34.42%,同比2015年2月增长了189.03%。其中,住宅成交量达4637套,环比1月下降了34.96%,而同比涨幅却达到了184.13%。下面随苏州装修小编看下详细介绍吧!

此外,据搜房二手房数据中心统计,市民对户型、面积、价格的关注度变动不大。在各种户型的需求上,刚需的3居、2居依然有着绝对的关注优势,改
善性的4居的搜索占比略有上涨;在价格方面,虽然85-120万的房源依旧是市民关注的焦点,但200万及以上房源的搜索占比达到了22.27%,与之非
常接近;在面积方面,75-120平米依旧是市民关注的焦点,相对而50-75平米和120-144平米搜索占比间差距较5月略有扩大。

业内人士表示,统观2016年2月苏州二手房成交情况,成交量相较1月虽然有着明显的下降,但这期间包含有春节7天的交易空白期,如果除去春节假期这一因素,2月苏州二手房的实际平均日成交量为252.23套/天,甚至超过了1月份的水平。

值得注意的是,随着苏州地铁交通的逐步完善,越来越多的购房者将置业的方向选择在了地铁周边。据统计,6月份苏州二手房市场,市民关注度最高的为地铁1号线苏州乐园站周边的房源,园区星湖街站和文化博览中心站也因为沿线周边众多房源而备受购房者关注。

据苏州装修小编了解,2月,苏州5大区县的二手房成交量相较于1月均呈现下降趋势,其中工业园区、高新区的成交跌幅明显,分别达到46.60%和41.93%,相城区和姑苏区的成交跌幅相当,分别为27.90%和26.08%,而吴中区的跌幅则处于第三位,为30.03%。2月,姑苏区以总共1519套的成交量,远远甩开其他区,坐上榜首之位。吴中区以1173套位列第二,园区成交976套为第三。相城区成交703套,高新区成交662套。

此外,有网站在近日针对网友做了一次7月购房意向调查,根据调查结果,超过七成的网友表示7月不买房,最主要的原因还是网友对于目前房价和自己
的心理价位之间还有一定距离。有业内人士表示,纵观2016年上半年,苏州二手房市场成交总量相较于2015年仍呈现上涨趋势,不过受上半年多次土拍价格
走高、楼面价溢出率较大的影响,购房者在买房时更加理性,买涨不买跌,观望情绪浓厚。因此从整体来看,二手房市场渐趋平静,交易也更加合理。

数据显示,2月苏州市各区县搜索热度排行相较于1月未发生变化,工业园区以33.23%的搜索占比位居榜首,其后则是姑苏区,搜索占比为19.24%,相较于1月有所上涨,而吴中区则以搜索占比17.86%位列第三。从排名情况来看,近几个月来购房者对苏州各县区的关注程度大体上没有发生变动,园区依旧是关注的焦点。

2月,苏州二手房市场商圈搜索情况显示,园区湖东仍是商圈热搜榜首位,搜索占比达到18.59%,超出1月份2.0%。而1月位列第二、第三的园区青剑湖和东环此次则互换了位置,东环以0.93%的优势超过了青剑湖。

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