又是一年入学季。朋友圈里,又一群适龄儿童父母感慨跑断了腿操碎了心,中介店里,又一批腾出来的学区房火热上架……这样周而复始,年复一年,全因中国传统文化和思想理念沿袭下来的“永远把子女教育摆在首位”。

中新网7月4日电
“学区房”问题一直以来都备受关注,同时也备受争议。无论是近日曝出的“天价过道”,还是此前“46万元单价学区房”,围绕孩子入学问题而展开的教育资源之争和房价之争,越来越引起每个家庭的焦虑乃至整个社会的反思。

据有关机构近日出具的调查报告显示:中国内地父母对子女教育的经费支出名列全球第一。排在房贷、保险、投资理财及退休储备等也很重要的财务支出之后,有近六成的内地受访父母表示,孩子的教育经费是他们最不可能削减的支出。

近期,有关学区房的新闻似乎很多,且每次都能引发广泛热议。当房地产与教育相挂钩,总会出现诸如“教育地产”、“学区房”之类的营销噱头,也总能吸引众多关注者的目光。

这样的国情背景下,从父亲戒除爱好、母亲隐忍打扮,口挪肚攒省下钱缴辅导班费买学习材料;到倾两家甚至几代之力,凑上百万买一处不足十平方米的平房甚至是过道,这些在没孩子的人看来不能接受的事情全都可以理解。中国父母在孩子的教育上总是甘于或者说已经惯于牺牲。

近日,继46万元每平米天价学区房之后,北京又出现标价150万元的学区房,不过这次的学区房并非房子,仅是一条供院内住户进出的过道。这条过道之所以有它的巨大价值,不是因为居住,而在于可以落户入学。

难道孩子的未来和父母的现在注定是鱼和熊掌的关系?7月2日,一场由燕西华府和乐居龙门共同主办的“华府集成经典、教育传承德行”的西山学府别墅价值主题论坛上,与会嘉宾给出了可兼而得之的解决方案。

由此可见,畸形的学区房市场背后,部分购房者追求的并非房产的居住功能,而是其带有的入学资格。为此,在日前举行的“西山学府别墅价值主题论坛”上,资深地产营销人李伟表示:“教育地产首先是地产,即使没有教育因素,开发商也应该把楼盖好,外立面、园林、装修、大堂、车库等方方面面都要做好。因为首先购房者买的是房子,教育只是附加值。”

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bbin澳门新蒲京,李伟认为,最理想的状态是在一个小区里面,老人有老人的玩法,年轻人有年轻人的玩法,孩子有孩子的学校。“这是比较理想、和谐的状态,成本也比较合理。”

四因素合力方成就教育地产

中学时事报执行主编、北京中学生通讯社注册NGO组织法人副理事长薛静分析称,北京教育资源分布不均源于城市发展问题。目前东城区、西城区、海淀区及朝阳区聚集了众多优质教育资源,而丰台区仅有丰台二中、丰台十二中,还有方庄的丰台二中等好学校,分布少而不均。

曾是京城房地产市场中知名营销人并实操过多个教育名盘的李伟现场一番话,让很多带孩子去到现场的家长们陷入了深思:

不过,随着人大附中分校等优质学校的入驻,丰台区教育资源越来越丰富,相关楼盘纳入招生范围,也给这些项目带来价值的提升。尤其人大附中所在的青龙湖区域,为周边在售房产提供了自然资源之外的优质教育资源,燕西华府便是其中受益的楼盘之一。

“教育的本质是最大程度地保留人的天性。天价学区房是反人性的——全家人花那么多钱买那么一小块地方,全家人生活质量下降、心情也不会愉悦……孩子的教育固然重要,但一个家庭不能全围着孩子转,这样就是绑架彼此的人生了。最理想和谐的状态是一个小区里,老人有老人休养的空间,年轻人有年轻人社交的场所,孩子有孩子受教育的学校。”

据了解,人大附中丰台分校预计2017年正式招生,包括小学、初中和高中全程12年优质教育,还会建立寄宿部和国际部,其中义务教育阶段面向全区招生,高中阶段面向全市招生。作为受益教育地产项目,燕西华府就在人大附中南约800米处。

这样多方兼顾的房子,并非臆想中的乌托邦。实实在在存在的例子之一,就是燕西华府。

依托优质教育资源,燕西华府在上半年取得了不错的销售成绩。据燕西华府营销副总经理李延杰介绍,作为一个进入北京市场五年时间的全系西山别墅大盘,燕西华府在刚刚结束的上半年,继续蝉联京西别墅销冠。

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除了优质教育资源,燕西华府周边还有鹰山、北宫、云岗三大森林公园环绕。尤其在距离项目约1500米处就是北京青龙湖公园,面积为600亩的纯天然水面为周边提供了很好的湿气环境。在这里,脱离开市中心的喧嚣和烦躁,可以拥有一个安静清新的生活和学习环境。

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